Cách tính m2 xây dựng là phương pháp dựa vào diện tích để dự toán kinh phí xây dựng nhà ở, công trình. Nó không chỉ là cách thức đơn giản giúp gia chủ biết mình phải cần ngân sách bao nhiêu cho ngôi nhà mơ ước của mình, mà còn là phương thức được nhiều nhà thầu áp dụng nhất hiện nay bởi tính chuẩn xác cao. Vậy thì, bạn đã nắm rõ cách tính m2 xây dựng chung và cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi nói riêng? Cùng tìm hiểu kỹ hơn trong bài chia sẻ này của công ty xây nhà trọn gói quảng ngãi House ideal.
Chi phí xây dựng nhà ở theo m2
Chi phí xây dựng nhà theo m2 là một trong những cách tính phổ biến, đơn giản và được áp rộng rãi hiện nay. Nó nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu của gia chủ để biết được cách tính m2 xây dựng trong báo giá của các hạng mục như: phần móng, sân vườn, các tầng, lầu, ban công, sân thượng, mái…
Công thức tính chi phí xây dựng nhà ở theo m2 cụ thể là: m2 xây dựng công trình x đơn giá.
Ngoài cách tính chi phí xây dựng theo m2 như trên còn có cách tính khác đó là bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán xây dựng chi tiết các hạng mục sau khi hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
Cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi trong báo giá của House ideal
Cách tính m2 xây dựng trong báo giá được công ty xây nhà trọn gói House ideal áp dụng tại Quảng Ngãi, cụ thể như sau:
- Móng đơn tính 15% – 25% diện tích xây dựng tầng trệt (không bao gồm cọc cừ tràm gia cố nền đất yếu)
- Móng băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích xây dựng tầng trệt (không bao gồm cọc cừ tràm gia cố nền đất yếu, cọc bê tông cốt thép)
- Tầng hầm tính 150% – 200% diện tích xây dựng tầng trệt tùy theo độ sâu
- Tầng trệt, tầng lầu 1, 2, 3… tính 100% diện tích xây dựng
- Ban công tính 50% – 100% diện tích xây dựng
- Ô thông tầng 70% – 100% diện tích xây dựng
- Mái bê tông (mái bằng) tính 40% – 50% diện tích xây dựng
- Mái lợp tole tính 15% – 30% diện tích xây dựng
- Mái kèo thép lợp ngói tính 70% diện tích xây dựng
- Mái bê tông cốt thép lợp ngói tính 100% diện tích xây dựng
- Sân vườn tính 40% – 70% diện tích xây dựng
Ví dụ tính toán chi phí xây dựng phần thô theo cách tính m2
Anh A muốn xây nhà trên lô đất có kích thước 5mx20m, gồm 1 trệt, hai lầu và mái bằng bê tông, sử dụng móng băng như mặt bằng dưới đây.
Áp dụng theo cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi của House ideal, chi phí xây dựng phần thô được tính như sau:
Để biết được đơn giá vui lòng xem thêm tại báo giá xây phần thô Quảng Ngãi năm 2021 từ House ideal.
| Bảng chi phí xây dựng nhà phần thô của anh A | |||||
| Hạng mục | Diện tích xây dựng (m2) | Hệ số | Diện tích báo giá (m2) | Đơn giá xây dựng phần thô (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
| Phần móng băng: 30% diện tích xây dựng tầng trệt | 100 | 0.30 | 30 | 3,200,000 | 96,000,000 |
| Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng | 87.50 | 1.00 | 87.50 | 3,200,000 | 280,000,000 |
| Sân trước: 40% diện tích xây dựng | 12.5 | 0.40 | 5.00 | 3,200,000 | 16,000,000 |
| Lầu 1: 100% diện tích xây dựng | 84.50 | 1.00 | 84.50 | 3,200,000 | 270,400,000 |
| Thông tầng lầu 1: 70% diện tích xây dựng | 8.00 | 0.70 | 5.60 | 3,200,000 | 17,920,000 |
| Lầu 2: 100% diện tích xây dựng | 86.50 | 1.00 | 86.50 | 3,200,000 | 276,800,000 |
| Thông tầng lầu 2: 70% diện tích xây dựng | 6.00 | 0.70 | 4.20 | 3,200,000 | 13,440,000 |
| Mái Bê tông (mái bằng): 40% diện tích xây dựng | 92.50 | 0.40 | 37.00 | 3,200,000 | 118,400,000 |
| Tổng cộng | 340.30 | 3,200,000 | 1,088,960,000 | ||
Trên đây chúng tôi vừa giới thiệu đến Quý khách hàng cách tính m2 xây dựng cũng như cách áp dụng vào xây dựng phần thô. Điều này sẽ giúp chủ động hơn và dự trù tài chính phù hợp. Tuy nhiên, chi phí xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố như: diện tích xây dựng, quy mô xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng của từng công trình,…Do đó, Quý khách vui lòng liên hệ: 098 284 40 76 để được tư vấn cụ thể.
